Постановление Кабмина N 1253 от 29.12.2010 г. «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц»-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

Опубликовано: «Офіційний вісник України» N 2 (21.01.2011), ст. 100

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2010 г. N 1253

Киев

Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц

В соответствии с подпунктом 170.1.2 пункта 170.1 статьи 170 Налогового кодекса Украины Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Методику определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, которая прилагается.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления сел, поселков, городов, на территории которых размещено недвижимое имущество, предоставляемое в аренду, определять минимальную стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади такого имущества по формуле, которая содержится в утвержденной этим постановлением Методике.

3. Признать таким, что утратило действие постановление Кабинета Министров Украины от 20 ноября 2003 г. N 1787 "Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц" (Официальный вестник Украины, 2003 г. N 47, ст. 2432).

Премьер-министр Украины

Н. АЗАРОВ

Инд. 25

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от 29 декабря 2010 г. N 1253

МЕТОДИКА

определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц

1. В соответствии с данной Методикой арендаторы (кроме арендаторов - физических лиц, не являющихся субъектами хозяйствования), которые согласно подпункту 170.1.2 пункта 170.1 статьи 170 Налогового кодекса Украины являются налоговыми агентами плательщиков налога - арендодателей, определяют во время начисления дохода от предоставления в аренду (субаренду), жилищного найма (поднайма) недвижимого имущества (включая земельный участок, на котором размещается недвижимое имущество, приусадебный участок), кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая (далее - аренда недвижимого имущества), минимальную сумму арендного платежа за полный или неполный месяц такой аренды.

Минимальный размер платы за пользование жилым помещением по договору поднайма определяется в соответствии с данной Методикой с учетом статьи 95 Жилищного кодекса Украинской ССР.

2. В данной Методике термины употребляются в значениях, приведенных в Налоговом кодексе Украины.

3. Минимальная сумма арендного платежа за недвижимое имущество определяется исходя из минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества по такой формуле:

П = З х Р

где П - минимальная сумма арендного платежа за недвижимое имущество в гривнях;

З - общая площадь арендованного недвижимого имущества в кв. метрах;

Р - минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества с учетом его местонахождения, других функциональных и качественных показателей, которая устанавливается органом местного самоуправления села, поселка, города, на территории которых размещено отмеченное имущество (далее - орган местного самоуправления), в гривнях.

4. Органам местного самоуправления рекомендуется определять минимальную стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества по такой формуле:

 

Р н

Р =

_________,

 

К х 12

где Р - минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества в гривнях;

Р н - средняя стоимость 1 кв. метра нововыстроенного объекта, подобного арендованному, которая исчисляется в зависимости от рыночной стоимости, в гривнях;

К - коэффициент окупаемости объекта в случае предоставления его в аренду, который отвечает проектному сроку эксплуатации такого объекта (от 5 до 100 лет).

5. Органы местного самоуправления могут применять во время определения минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества такие дополнительные коэффициенты:

М - местонахождение объекта недвижимого имущества. В случае размещения такого объекта в центральной, курортной, исторической или заповедной зоне населенного пункта отмеченный коэффициент равняется 2, близко от центра - 1,5, вдалеке от центра - 1;

Ф - вид функционального использования объекта недвижимого имущества. В случае использования такого объекта для осуществления производственной деятельности отмеченный коэффициент равняется 2, другой коммерческой деятельности - 3, некоммерческой деятельности, в том числе для проживания физических лиц - 1;

Т - другие качественные характеристики объекта (высота жилого помещения, внутренняя оснастка, техническое состояние и тому подобное).

В случае применения дополнительных коэффициентов минимальную стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества рекомендуется определять по такой формуле:

 

Р н

 

Р =

__________

х М х Ф х Т

 

К х 12

 

где Р н - средняя стоимость 1 кв. метра нововыстроенного объекта, подобного арендованному, которая исчисляется в гривнях, в зависимости от стоимости строительства.

При этом формула, отмеченная в пункте 4 данной Методики, не применяется.

6. Если орган местного самоуправления не определил минимальную стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества или не обнародовал ее до начала отчетного налогового года способом наиболее доступном для жителей территориального общества, объект обложения налогом на доходы физических лиц определяется арендатором (кроме арендаторов - физических лиц, не являющихся субъектами хозяйствования) исходя из размера арендной платы, предусмотренного в договоре аренды.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
2930 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 3112