Письмо ГНАУ N 5347/Ч/17-0314 от 19.10.2010 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 19.10.2010 г. N 5347/Ч/17-0314

(Извлечение)

Относительно платы за землю

Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо, относительно платы за землю и сообщает следующее.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года N 2768-III (далее Кодекс), а взимание платы за землю - Законом Украины "О плате за землю" от 03.07.92 г. N 2535-XII (далее Закон N 2535).

Согласно статьи 206 Кодекса и статьи 2 Закона N 2535, использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы и определяется в зависимости от денежной оценки земель. Собственники земли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Субъектом платы за землю (плательщиком) является собственник земли и землепользователь, в том числе арендатор (ст. 5 Закона N 2535).

Согласно статьи 116 Кодекса только граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных данным Кодексом, или по результатам аукциона.

Согласно статьи 13 Закона N 2535 основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, а арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, - договор аренды такого земельного участка.

Начисление гражданам сумм земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности проводится органами государственной налоговой службы, которые выдают плательщику до 15 июля текущего года платежное извещение о внесении платежа.

Согласно статьи 16 Закона N 2535 учет граждан - плательщиков земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности и начисления соответствующих сумм проводится ежегодно по состоянию на 1 мая.

Земельный налог, а также арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности гражданами уплачивается равными долями до 15 августа и 15 ноября.

Арендные отношения в Украине регулируются Законом Украины от 06.10.98 г N 161-ХIV "Об аренде земли" (далее - Закон N 161) статьей 1 которого определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком , необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Согласно статьи 13 Закона N 161, договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Согласно статьи 21 Закона N 161, арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.

Согласно статьи 27 Закона N 2535 контроль за правильностью исчисления и взимания земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется органами государственной налоговой службы.

Учитывая приведенное, физические лица, которые фактически используют земельный участок,являются плательщиками налога за землю.

Заместитель Председателя

С. И. Лекарь

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4