Письмо ГНАУ N 8551/М/17-0714 от 28.12.2010 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 28.12.2010 г. N 8551/М/17-0714

(Извлечеиие)

Государственная налоговая администрация Украины, руководствуясь Законом Украины от 02.10.96 г. N 393/96-ВР "Об обращении граждан", рассмотрела в пределах своей компетенции и сообщает.

Верховной Радой Украины 2 декабря 2010 года принят Кодекс Украины "Налоговый кодекс Украины" N 2755-VI (далее - Кодекс), пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 которого определено, что часть доходов от операций с имуществом, размер которого определяется согласно положений статей 172 - 173 этого Кодекса, в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого [дохода] плательщика налога и является базой обложения налогом на доходы физических лиц.

Статьей 172 Кодекса определен порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 172.1 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает норму безвозмездной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости, отмеченных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не отмеченного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса, то есть 5 процентов (п. 172.2 ст. 172 Кодекса).

Во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документов об уплате в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает органу государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумме оплаченного налога в порядке, установленном этим разделом для налогового расчета согласно п. 172.4 ст. 174 Кодекса. Порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), определяется Кабинетом Министров Украины (п. 172.11 в. 172 Кодекса).

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость - до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены (пп. "а" п. 172.5 ст. 172 Кодекса).

Заместитель Председателя

С. И. Лекарь

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Календарь бухгалтера

Май 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6