Письмо ГНАУ N 8551/М/17-0714 от 28.12.2010 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 28.12.2010 г. N 8551/М/17-0714

(Извлечеиие)

Государственная налоговая администрация Украины, руководствуясь Законом Украины от 02.10.96 г. N 393/96-ВР "Об обращении граждан", рассмотрела в пределах своей компетенции и сообщает.

Верховной Радой Украины 2 декабря 2010 года принят Кодекс Украины "Налоговый кодекс Украины" N 2755-VI (далее - Кодекс), пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 которого определено, что часть доходов от операций с имуществом, размер которого определяется согласно положений статей 172 - 173 этого Кодекса, в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого [дохода] плательщика налога и является базой обложения налогом на доходы физических лиц.

Статьей 172 Кодекса определен порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 172.1 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает норму безвозмездной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости, отмеченных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не отмеченного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса, то есть 5 процентов (п. 172.2 ст. 172 Кодекса).

Во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документов об уплате в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает органу государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумме оплаченного налога в порядке, установленном этим разделом для налогового расчета согласно п. 172.4 ст. 174 Кодекса. Порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), определяется Кабинетом Министров Украины (п. 172.11 в. 172 Кодекса).

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость - до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены (пп. "а" п. 172.5 ст. 172 Кодекса).

Заместитель Председателя

С. И. Лекарь

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
2930 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 3112