Письмо ГНАУ N 8043/6/15-0716 от 27.04.2011 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 27.04.2011 г. N 8043/6/15-0716

Об аренде земли

Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо относительно вопросов арендной платы за землю и сообщает.

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, Законом Украины от 06.10.98 г. N 161-XIV "Об аренде земли" (далее - Закон N 161), другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.

Любые вопросы относительно налогообложения с 1 января 2011 года регулируются Налоговым кодексом Украины (далее - НКУ) и не могут устанавливаться или изменяться другими законами Украины, кроме законов, содержащих исключительно положения относительно внесения изменений в этот Кодекс и/или положения, устанавливающие ответственность за нарушение норм налогового законодательства.

Подпунктом 14.1.147 пункта 14.1 статьи 14 НКУ определено, что плата за землю - общегосударственный налог, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Как установлено подпунктом 14.1.136 пункта 14.1 статьи 14 НКУ арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности - обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. При этом указано, что далее в разделе XIII слова "арендная платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности" определяются как "арендная плата".

Взимание платы за землю осуществляется в соответствии с положениями раздела XIII НКУ.

Подпунктом 288.1 статьи 288 НКУ определено, что основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка, объектом налогообложения - земельный участок, предоставленный в аренду.

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (владельцем) и арендатором.

Статьей 4 Закона N 161 установлено, что арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица.

При этом пунктом 1 раздела VIII Закона N 161 определено, что до разграничения в соответствии с законом земель государственной и коммунальной собственности арендодателями земельных участков в пределах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, являются соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом Украины.

В соответствии с пунктом 288.5 статьи 288 НКУ размер арендной платы на земельный участок государственной и коммунальной собственности устанавливается в договоре аренды, и годовая сумма платежа не может быть меньше:

• для земель сельскохозяйственного назначения - размера земельного налога устанавливаемого разделом XIII НКУ;

• для других категорий земель - трехкратного размера земельного налога устанавливаемого разделом XIII НКУ.

Следовательно, учитывая положения НКУ, требования пункта 288.5 статьи 288 НКУ относительно минимального размера арендной платы за землю применяются к договорам аренды земельных участков государственной и коммунальной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые и городские советы и соответствующие органы исполнительной власти.

Вместе с тем обращаем внимание на то, что с целью повышения уровня социальной защиты крестьян - владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также ответственности землепользователей за эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения Указом Президента Украины от 2 февраля 2002 года N 92/2002 признано одним из приоритетных заданий развития аграрного сектора экономики - обеспечение повышения уровня социальной защиты сельского населения, в частности путем внедрения платы за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) в размере не менее 3 процентов определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая) и постепенное увеличение этой платы в зависимости от результатов хозяйственной деятельности и финансово-экономического состояния арендатора.

Заместитель Председателя комиссии по
проведению реорганизации ГНА Украины
заместитель Председателя ГНА Украины

А. Любченко

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
2930 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 3112