Письмо ГНАУ N 957/6/15-0315 от 21.01.2011 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 21.01.2011 г. N 957/6/15-0315

Газете "Правовая Фортеця"
б-р Дружбы народов, 3, к. 30
г. Киев-150
03150

О рассмотрении письма

Государственная налоговая служба Украины рассмотрела Ваше письмо от 27.12.2010 г. N б/н об отнесении к составу валовых расходов юридических и расходов физических лиц лизинговых операций с недвижимым имуществом согласно договорам найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), поступивший с обращением народного депутата Украины Шкиля А. В. от 10.01.2011 г. N 7-189/2297, и сообщает, что Закон Украины от 11 февраля 2010 г. N 1878 "О внесении изменений в Закон Украины" О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений" и другие законодательные акты Украины" не регулируют вопросы налогообложения.

Порядок заключения договоров найма (аренды), в том числе договоров найма (аренды) недвижимого имущества, их нотариального удостоверения и государственной регистрации, урегулирован статьями 793 - 795 Гражданского кодекса Украины (далее - Гражданский кодекс).

В частности, п. 2 статьи 793 Гражданского кодекса предусмотрено, что договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, п. 1 статьи 794 Гражданского кодекса установлено, что договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее чем на три года, подлежит государственной регистрации.

Статьей 795 Гражданского кодекса установлено, что передача нанимателю здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) оформляется соответствующим документом (актом), который подписывается сторонами договора. С этого момента начинается исчисление срока договора найма, если иное не установлено договором.

Таким образом, если договор на пользование недвижимым имуществом заключен в соответствии со статьями 793 - 795, то расходы по арендной плате по такому договору относятся в состав валовых расходов при исчислении налога на прибыль при использовании арендованного имущества в собственной хозяйственной деятельности (пп. 5.2.1 п. 5.2 статьи 5 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий", а также документального подтверждения этих расходов (пп. 5.3.9 п. 5.3 статьи 5 Закона).

Порядок налогообложения доходов, полученных физическим лицом - предпринимателем от осуществления хозяйственной деятельности, регулируется ст. 177 раздела IV Налогового кодекса Украины N 2755-VI от 2 декабря 2010 (далее - Налоговый кодекс).

Объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, т.е. разница между общим налогооблагаемым доходом (выручкой в денежной и неденежной форме) и документально подтвержденными расходами, связанными с хозяйственной деятельностью такого физического лица - предпринимателя (п. 177.2 ст 177 Налогового кодекса).

Согласно п. 177.4 ст. 177 Налогового кодекса к переченю расходов, непосредственно связанных с получением доходов, относятся документально подтвержденные расходы, включаемые в расходы производства (обращения) согласно разделу III Налогового кодекса.

Согласно пп. "г" 138.10.1 п. 138.10 ст. 138 Налогового кодекса в состав прочих расходов включаются общепроизводственные расходы, в том числе расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт, страхование, оперативную аренду основных средств, других необоротных активов общепроизводственного назначения.

Заместитель Председателя

А. Н. Любченко

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
2930 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 3112