Письмо ГНАУ N 13724/7/17-0317 от 17.05.2011 г-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 17.05.2011 г. N 13724/7/17-0317

О плате за землю с физических лиц

Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела обращение относительно платы за землю с физических лиц и сообщает следующее.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 25.10.01 г. N 2768-III (далее - Земельный кодекс), а взимание платы за землю - Налоговым кодексом Украины от 02.12.10 г. N 2755-IV (далее - Налоговый кодекс).

Согласно статье 269 Налогового кодекса плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.

В статье 270 Налогового кодекса указано, что объектами налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании и земельные доли (паи), находящиеся в собственности.

В пункте 286.2 статьи 286 Налогового кодекса указано, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают соответствующему органу государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 этого Кодекса, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.

В соответствии с пунктом 287.2 статьи 287 Налогового кодекса учет физических лиц - плательщиков налога и начисление соответствующих сумм проводятся ежегодно до 1 мая.

Согласно статье 80 Земельного кодекса субъектами права собственности на землю являются граждане и юридические лица - на земли частной собственности.

В статье 116 Земельного кодекса указано, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками с земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, или по результатам аукциона.

Согласно статье 126 Земельного кодекса документами, удостоверяющими право на земельный участок являются:

- право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом;

- право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком;

- право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли.

Согласно пункту 5 Указа Президента Украины от 19 января 1999 года N 32/99 "О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения" (далее - Указ N 32/99) покупателями земельных участков несельскохозяйственного назначения могут быть, в частности, граждане Украины - субъекты предпринимательской деятельности. Но с подписанием Указа Президента Украины от 20 июля 2007 года N 650/2007 указанный Указ утратил силу.

Согласно статье 50 Гражданского кодекса Украины от 16.01.03 г. N 435-IV физическое лицо осуществляет свое право на предпринимательскую деятельность при условии его государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 1 статьи 128 Хозяйственного кодекса гражданин признается субъектом хозяйствования в случае осуществления им предпринимательской деятельности при условии государственной регистрации его как предпринимателя без статуса юридического лица в соответствии со статьей 58 этого Кодекса.

Указом Президента Украины от 3 июля 1998 года N 727 "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" (в редакции Указа Президента Украины от 28 июня 1999 года N 746/99) регулируется порядок применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства. Субъект малого предпринимательства, уплачивающий единый налог, не является плательщиком ряда видов налогов и сборов (обязательных платежей), в т.ч. платы (налога) за землю.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 16 марта 2000 года N 507 "О разъяснении Указа Президента Украины от 3 июля 1998 года N 727" (пункт 6) в редакции до 01 января 2011 года, определено, что такой плательщик единого налога освобождается от платы (налога) за землю только за участки, предоставленные в установленном действующим законодательством порядке и использующиеся для осуществления предпринимательской деятельности, доходы от осуществления которой облагаются единым налогом.

Учитывая указанное, если государственный акт на право собственности за земельный участок предоставлен физическому лицу - предпринимателю в порядке, установленном действующим законодательством (согласно действующему Указу N 32/99 (с 19.01.99 г. по 20.07.07 г.), и согласно договору купли-продажи земельного участка в указанный срок) и земельный участок использует сам предприниматель, предоставленной для осуществления предпринимательской деятельности, то только такой предприниматель (плательщик единого налога) освобождается от уплаты земельного налога.

Заместитель Председателя Комиссии по
проведение реорганизации ГНА Украины
заместитель Председателя ГНА Украины

И. В. Носачова

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4