logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 15.04.2010 г. N 2664/Ч/17-0314

Относительно платы за землю

Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо относительно платы за землю и сообщает следующее.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года N 2768-III (далее - Кодекс), а действия по осуществлению платы за землю - Законом Украины "О плате за землю" от 03.07.92 г. N 2535-XII (далее - Закон N 2535).

В соответствии со статьей 206 Кодекса и статьи 2 Закона N 2535 использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы и определяется в зависимости от денежной оценки земли. Владельцы земли и землепользователи, кроме арендаторов, платят земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Объектом платы за землю является земельный участок, который находится в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Субъектом платы за землю (плательщиком) является владелец земли и землепользователь, в том числе арендатор (ст. 5 Закона N 2535).

Согласно статье 116 Кодекса только граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками на земли государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом, или по результатам аукциона.

В соответствии со статьей 13 Закона N 2535 основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, а арендной платы за земельный участок, которая находится в государственной или коммунальной собственности - договор аренды такого земельного участка.

Начисление гражданам суммы земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности проводится органами государственной налоговой службы, которые выдают плательщику до 15 июля текущего года платежное уведомление о внесении платежа.

В соответствии со статьей 16 Закона N 2535 учет граждан - плательщиков земельного налога, а также арендной платы, за земельные участки государственной и коммунальной собственности и начисление соответствующей суммы проводится ежегодно состоянием на 1 мая.

Земельный налог, а также арендная плата, за земельные участки государственной и коммунальной собственности гражданами платится равной долей до 15 августа и 15 ноября.

Арендные отношения в Украине регулируются Законом Украины от 06.10.98 N 161-XIV "Об аренде земли" (далее - Закон N 161), статьей 1 которого определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности.

В соответствии со статьей 13 Закона N 161, договор аренды земли - это договор, в соответствии с которым арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства.

Согласно статье 21 Закона N 161, арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

Размер, форма и сроки внесения арендной платы, за землю устанавливаются при согласии сторон в договоре аренды.

Согласно статье 27 Закона N 2535 контроль за правильностью начисления и уплаты земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется органами государственной налоговой службы.

Учитывая изложенное, физические лица, которые фактически используют земельный участок, являются плательщиками налога за землю.

Заместитель Председателя

С. И. Лекарь

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Проект Закона «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» N 7000

Закон «О Государственном бюджете Украины на 2017 год» N 1801-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3