logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 29.12.2016 г. N 28479/6/99-99-15-02-02-15

Государственная фискальная служба Украины рассмотрела письмо относительно налогообложения операций при передаче домов с баланса коммунального предприятия на баланс объединения совладельцев многоквартирных домов и, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс) сообщает.

Согласно ст. 1 Закона Украины от 29 ноября 2001 года N 2866-III "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (далее - Закон N 2866) объединения совладельцев многоквартирного дома (далее - ОСМД) - юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.

Управление многоквартирным домом осуществляет объединение через свои органы управления (ст. 12 Закона N 2866).

Согласно п. 5 ст. 13 Заключительных и переходных положений Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" от 14 мая 2015 года N 417-VIII в случае если в течение одного года со дня вступления в силу этого Закона совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которой расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона Украины от 24 июня 2004 года N 1875-IV "О жилищно-коммунальных услугах" балансодержатель дома, сооружения, жилого комплекса или комплекса зданий и сооружений (далее - балансодержатель) - владелец или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону.

Управляющий - лицо, которое по договору с собственником или балансодержателем осуществляет управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений (далее - управление домом) и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию в соответствии с законом и условиями договора.

Согласно п. 1.2 Правил управления домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, утвержденных приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 2 февраля 2009 года N 13, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 27 апреля 2009 за N 377/16393 управление домом - действия, направленные на обеспечение устойчивого функционирования дома и придомовой территории в соответствии с их целевым назначением и сохранение их потребительских качеств, а также на организацию обеспечения потребности жильцов дома в получении жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил. Функции по управлению домом и обеспечению его надлежащей эксплуатации владельцы, совладельцы или по их поручению балансодержатель осуществляют самостоятельно или через лицо, которое по договору с собственником или балансодержателем осуществляет управление домом (далее - управляющий).

Таким образом, учитывая информацию, изложенную в вышеупомянутом письме, при передаче объекта жилого комплекса с баланса коммунального предприятия в оперативное управление ОСМД для его содержания и эксплуатации без перехода права собственности на объект в ОСМД, разницы для корректировки финансового результата до обложения налогом на прибыль у коммунального предприятия не возникают.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Проект Закона «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» N 7000

Закон «О Государственном бюджете Украины на 2017 год» N 1801-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3