logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ

ПИСЬМО

от 01.03.2010 г. N 5110/21/13-10

Госкомземом рассмотрено обращение, которое поступило от Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства относительно присвоения кадастровых номеров земельным участкам и сообщает.

Согласно статьи 202 Земельного кодекса Украины государственная регистрация земельных участков осуществляется в составе государственного реестра земли, который состоит из двух частей:

а) книга записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли с указанием кадастровых номеров земельных участков;

б) Поземельной книги, которая содержит сведения о земельном участке.

Частью первой статьи 25 Закона Украины "О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их ограничений" установлено, что кадастровым номером объекта недвижимого имущества есть индивидуальный номер, обозначенный цифрой, который присваивается каждому отдельно определенному объекту недвижимого имущества, который не повторяется на всей территории Украины и остается неизменным в течение всего времени существования этого объекта.

Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков" внесенные изменения к статье 132 Земельного кодекса Украины и статью 56 Закона Украины "О землеустройстве". Согласно отмеченным изменениям соглашения о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер земельного участка а техническая документация по землеустройству относительно составления документов, которые удостоверяют право собственности на земельный участок, при разделении или объединении земельных участков должна включать планы земельных участков, которые объединяются в один земельный участок, или части земельного участка, которая выделяется в отдельный земельный участок и материалы полевой геодезической работы.

Пунктом 2 приказа Госкомзема от 22.06.2009 N 326 "О некоторых вопросах реализации положений Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также разделение и объединение земельных участков" установлено, что кадастровый номер, в случае его отсутствия, присваивается земельному участку до проставления отметки о переходе права собственности на земельный участок после возобновления ее границ в натуре (на местности) и закрепление их долгосрочными граничными знаками установленного образца по соответствующей утвержденной технической документацией (в соответствии с требованиями пункта "а" статьи 184 Земельного кодекса Украины) и внесение сведений о земельном участке в автоматизированную систему государственного земельного кадастра.

Для надлежащего составления технической документации по землеустройству относительно установления (возобновление) пределов земельного участка в натуре (на местности) и внесения сведений о нем в автоматизированную систему государственного земельного кадастра необходимо выполнить ряд процедур по ведению государственного реестра земли, а именно: проверку и обработку информации на магнитном носителе (обменного файла) внесение сведений в базу данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и внесение записи в Поземельную книгу.

Следует отметить, что присвоение кадастровых номеров земельным участкам осуществляется в соответствии с Порядком присвоения кадастровых номеров земельным участкам (дальше - Порядок), утвержденным приказом Госкомзема от 15.02.2010 N 168, которым установлена процедура формирования и присвоения кадастрового номера земельного участка, внесения соответствующих сведений, в государственный реестр земли.

Согласно разделу 5 Порядка, формирование кадастровых номеров земельных участков, которые на момент вступления в силу указанного приказа предоставленны в собственность (пользование) и не имеют кадастровых номеров, осуществляется территориальными органами Госкомзема. Кадастровый номер земельного участка считается присвоенным с момента открытия Поземельной книги.

Для формирования и присвоения кадастрового номера земельному участку, владелец (пользователь) земельного участка или уполномоченое им лицо подает в территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка заявление о присвоении кадастрового номера земельного участка.

Территориальный орган Госкомзема рассматривает поданные документы и в случае наличия в архиве документации по землеустройству на земельный участок и соответствия расположения границ земельного участка данным дежурного кадастрового плана, формирует кадастровый номер земельного участка.

В соответствии со статьей 22 Закона Украины "О землеустройстве" землеустройство осуществляется на основании договоров между юридическими, физическими лицами и разработчиками документации по землеустройству.

Согласно статьи 26 отмеченного Закона Украины "О землеустройстве" разработчиками документации по землеустройству являются юридические и физические лица, которые получили лицензию на проведение работы по землеустройству в соответствии с законом. Взаимоотношения заказчиков и разработчиков документации по землеустройству регулируются законодательством Украины и договором.

Общая стоимость услуги по составлению технической документации по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности) и ведения государственного реестра земли определяется в соответствии с Размерами оплаты земельно - кадастровых работ и услуг, утвержденной общим приказом Госкомзема, Минфина и Минэкономики, от 15.06.2001 N 97/298/124, зарегистрированным в Минюсте 10.07.2001 по N 579/5770.

Заместитель Председателя

М. Л. Томахин

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Проект Закона «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» N 7000

Закон «О Государственном бюджете Украины на 2017 год» N 1801-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3