logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 12.02.2018 г. N 553/Р/99-99-13-02-03-14/ІПК

Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс), рассмотрела обращение относительно обложения налогом на доходы физических лиц и военным сбором дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества (нежилого помещения) и в пределах компетенции сообщает.

Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV Кодекса, в соответствии с пп. 162.1.1 п. 162.1ст. 162 которого плательщиками налога на доходы физических лиц является физическое лицо - резидент, получающий доходы из источника их происхождения в Украине.

Согласно пп. 163.1.1 п. 163.1 ст. 163 Кодекса объектом налогообложения физического лица - резидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход.

В соответствии с пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Кодекса в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Кодекса.

Порядок налогообложения доходов физического лица от предоставления недвижимости в аренду (субаренду) определен п. 170.1 ст. 170 Кодекса, согласно пп. 170.1.2 которого налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, других, чем указанных в пп. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Кодекса (включая земельный участок, находящийся под такой недвижимостью, или приусадебный участок), является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утверждаемой Кабинетом Министров Украины, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливаемых органом местного самоуправления села, поселка, города, объединенной территориальной общины, созданной в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, на территории которых она расположена, и обнародуется способом, наиболее доступным для жителей такой территориальной общины. Если минимальная стоимость не установлена ​​или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды.

В соответствии с пп. 170.1.4 п. 170.1 ст. 170 Кодекса доходы, указанные, в частности в пп. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 Кодекса, облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставке 18 проц., определенной п. 167.1 ст. 167 Кодекса.

Также, доходы, определенные ст. 163 Кодекса, являются объектом обложения военным сбором (пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX Переходных положений Кодекса).

Ставка военного сбора составляет 1,5 проц. объекта налогообложения, определенного пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX Переходных положений Кодекса (пп. 1.3 п. 161 подраздела 10 раздела XX Переходных положений Кодекса).

При этом лица, которые в соответствии с Кодексом имеют статус налоговых агентов, определение которого приведено в пп. 14.1.180 п. 14.1 ст. 14 Кодекса, обязаны своевременно и полностью начислять, удерживать и уплачивать (перечислять) в бюджет налог с дохода физических лиц, военный сбор, с дохода, выплачиваемого в пользу плательщика налога и облагаемого налогом до или во время такой выплаты за его счет (пп. "а" п. 176.2 ст. 176 Кодекса).

Следовательно, юридическое лицо, как налоговый агент при выплате физическому лицу дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества (нежилого помещения) включает его в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход и облагает налогом на доходы физических лиц и военным сбором на общих основаниях.

Согласно п. 52.2 ст. 52 Кодекса индивидуальная налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Законопроект «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 9000

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2