logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 03.03.2018 г. N 878/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Об арендной плате за землю

Государственная фискальная служба Украины на запрос Общества относительно размеров арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее - Плата), определенных договорами аренды земли (далее - Договор), руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс), сообщает.

Общество проинформировало, что является арендатором земельных участков коммунальной собственности на условиях договоров, заключенных с органом местного самоуправления.

Общество, ссылаясь на решение Днепропетровского городского совета от 13.07.2016 г. N 7/11 и от 15.02.2017 г. N 12/18 "О внесении изменений в решение городского совета от 27.17.2010 г. N 5/6 "О местных налогах и сборах на территории города" (далее - Решение), отмечает, что ставка земельного налога для земель промышленности, действовавшая до марта 2017 года является менее 1 процента.

Общество отмечает, что в его Договорах ставка Платы установлена ​​в размере 1 проц. нормативной денежной оценки земельного участка, что не соответствует требованиям ст. 288 Кодекса, в части того, что годовая сумма Платы не может быть меньше размера земельного налога, установленного для соответствующей категории земельных участков на соответствующей территории.

Общество спрашивает относительно процентного размера Платы для исчисления Обществом налоговых обязательств за январь - февраль 2017 года.

Договорные отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным и Гражданским кодексами Украины, Законом Украины "Об аренде земли", кроме размера арендной платы, определяемого в договоре с учетом предельных величин, предусмотренных Кодексом для Платы как одной из форм местного налога - платы за землю.

Пунктом 4 Решения предусмотрено, что годовая сумма арендной платы в процентах к нормативной денежной оценки земельных участков, предоставленных в пользование, составляет 3 процента.

Позиция относительно превалирования норм Кодекса над условиями, установленными Договором, поддержана судебными инстанциями (постановление Верховного Суда Украины от 24.01.2018 г. N К/9901/5515/18 дело N 817/206/15), а именно при определении процентного размера Платы для исчисления налоговых обязательств целесообразно учитывать, что с вступлением в силу Кодекса процентный размер Платы, подлежащий перечислению в бюджет, должен соответствовать требованиям пп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодекса (с учетом внесенных в него изменений), то есть Суд пришел к выводу, что до момента внесения в договор соответствующих изменений, нормы Кодекса являются основанием для пересмотра установленных такими Договорами процентных размеров Платы.

Налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация (п. 52.2 ст. 52 Кодекса).

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Законопроект «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 9000

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2