logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 02.08.2018 г. N 3373/6/99-99-15-03-02-15/ІПК

Об обложении НДС операций банка по поставке имущества, приобретенного в собственность в результате обращения взыскания на такое имущество

Государственная фискальная служба Украины рассмотрела обращение относительно порядка обложения НДС операций банка по поставке имущества, приобретенного в собственность в результате обращения взыскания на такое имущество, и, руководствуясь статьей 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс), сообщает.

Согласно пункту 197.12 статьи 197 Кодекса освобождаются от налогообложения операции банков и других финансовых учреждений по поставке имущества, приобретенного ими в собственность в результате обращения взыскания на такое имущество. Освобождение от налогообложения касается той части стоимости имущества, по которой оно было приобретено в собственность в счет погашения обязательств по договору кредита (займа).

В соответствии с пунктом 189.15 статьи 189 Кодекса в случае поставки (продажи, отчуждения другим способом) банками и другими финансовыми учреждениями имущества, приобретенного ими в собственность в результате обращения взыскания на такое имущество, базой налогообложения является положительная разница между ценой поставки и ценой приобретения такого имущества. Цена приобретения определяется как стоимость имущества, по которой такое имущество приобретено в собственность. В случае приобретения имущества у плательщика налога цена приобретения определяется с учетом налога на добавленную стоимость.

Учитывая указанное, необходимыми условиями при применении пункта 189.15 статьи 189 и пункта 197.12 статьи 197 Кодекса являются:

переход права собственности на такое имущество к банку (другому финансовому учреждению);

право собственности на имущество переходит к банку (другому финансовому учреждению) в результате обращения взыскания на такое имущество в счет погашения обязательств по договору кредита (займа).

При этом Кодексом не детализировано способов обращения взыскания на залоговое имущество.

В соответствии со статьей 5 Кодекса понятия, правила и положения, установленные Кодексом и законами по вопросам таможенного дела, применяются исключительно для регулирования отношений, предусмотренных статьей 1 Кодекса. При этом другие термины, применяемые в Кодексе и не определяемые им, используются в значении, установленном другими законами.

Статьей 346 Гражданского кодекса Украины определено, что одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Подпунктом 6 пункта 1 раздела 4 Методических рекомендаций касательно документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, одобренных решением коллегии Государственной регистрационной службы Украины 11.12.2012 г., протокол N 3, определен перечень документов, подтверждающих обращение взыскания на объект недвижимого имущества. К таким документам, в частности, отнесены решения суда, исполнительная надпись нотариуса или договор об удовлетворении требований ипотекодержателя (статья 33 Закона Украины "Об ипотеке"), свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов и тому подобное.

Кроме того, научно-практическим заключением Центра банковского права при Институте государства и права имени Корецкого Национальной академии наук Украины от 22.09.2016 г. N 126/365, предоставленным на обращение Независимой ассоциации банков Украины относительно некоторых вопросов налогообложения продажи имущества, приобретенного в собственность банка, указано, определено, что операции по приобретению в собственность банком имущества путем заключения с заемщиком/имущественными поручителями мирового соглашения в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательства по кредиту в счет погашения задолженности по кредиту, должны определяться как приобретение в собственность имущества в результате обращения взыскания на предмет залога (ипотеки).

Следовательно, на операции по поставке имущества, приобретенного банком в собственность на основании судебного решения об утверждении мирового соглашения по делу о взыскании задолженности по договору кредита, заключенного с заемщиком/имущественным поручителем мирового соглашения в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательства по договору кредита в счет погашения задолженности по кредиту, распространяются нормы относительно налогообложения, установленные пунктом 189.15 статьи 189 и 197.12 статьи 197 Кодекса.

При этом, как определено пунктом 189.15 статьи 189 Кодекса, базой налогообложения такой операции является положительная разница между ценой поставки и ценой приобретения такого имущества. Если такая разница имеет отрицательное значение, база налогообложения не определяется и налоговые обязательства не начисляются.

Если по такому имуществу суммы налога были включены банком в состав налогового кредита, применяются положения пункта 198.5 статьи 198 Кодекса относительно начисления налоговых обязательств при использовании товаров/услуг в освобожденных от налогообложения операциях.

В то же время суммы налога, уплаченные (начисленные) в связи с приобретением товаров/услуг, не подтвержденные зарегистрированными в Едином реестре налоговых накладных (далее - ЕРНН) налоговыми накладными/расчетами корректировки к таким налоговым накладным, не могут быть отнесены в налоговый кредит (пункт 198.6 статьи 198 Кодекса).

Указанными нормами Кодекса предусмотрено, что применение требований пункта 198.5 статьи 198 Кодекса осуществляется при наличии сформированного налогового кредита.

А потому, в случае если залогодателем - плательщиком НДС не предоставлена банку - получателю залогового имущества налоговая накладная, либо не зарегистрирована налоговая накладная в ЕРНН, основания для формирования налогового кредита и, соответственно, применения положений пункта 198.5 статьи 198 Кодекса, отсутствуют.

При этом согласно нормам действующего законодательства плательщики налога обязаны самостоятельно декларировать свои налоговые обязательства (статья 36 Кодекса) и должны самостоятельно определять соответствие осуществляемых ими операций тем, которые перечислены Кодексом.

В соответствии с пунктом 52.2 статьи 52 раздела II Кодекса налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Законопроект «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 9000

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30