logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 08.08.2018 г. N 3463/Т/99-99-13-01-02-14/ІПК

Относительно предоставления в аренду нежилого помещения в аренду субъектом предпринимательской деятельности - плательщиком единого налога, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Хозяйственного кодекса Украины от 16.01.2003 г. N 436-IV (далее - ХКУ) предпринимательство - это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, осуществляемая субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.

Право частной собственности закреплено Конституцией Украины и Гражданским кодексом от 16.01.2003 г. N 435-IV (статьи 41 и 325), согласно которым субъектами права собственности являются физические лица и юридические лица. Физические и юридические лица могут быть собственниками любого имущества, за исключением отдельных видов имущества, которые согласно закону не могут им принадлежать. Состав, количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности физических и юридических лиц, не ограничено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 320 Гражданского кодекса собственник имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, предоставляемого в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

Основные положения, регулирующие правоотношения по договору найма (аренды), установлены в главе 58 "Найм (аренда)" Гражданского кодекса.

Отношения, возникающие в сфере взимания налогов и сборов регулирует Налоговый кодекс Украины от 2 декабря 2010 года N 2755-VI (далее - НКУ), который, в частности, определяет исчерпывающий перечень налогов и сборов, взимаемых в Украине, и порядок их администрирования, плательщиков налогов и сборов, их права и обязанности, компетенцию контролирующих органов, полномочия и обязанности их должностных лиц во время осуществления налогового контроля, а также ответственность за нарушение налогового законодательства.

Подпунктом 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НКУ предусмотрены ограничения относительно пребывания на упрощенной системе для физических лиц - предпринимателей, которые предоставляют в аренду имущество. В соответствии с этим физические лица - предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (здания, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров, не могут быть плательщиками единого налога.

Следовательно, если общая площадь каждого отдельного вида имущества и/или их части, предоставляемого в аренду, не превышает нормы, установленные пп. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НКУ, то такое физическое лицо - предприниматель, осуществляющий деятельность по предоставлению в аренду собственной недвижимости, имеет право находиться на упрощенной системе налогообложения.

Одновременно, физическое лицо, которому принадлежит недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения), общая площадь которого превышает нормы, установленные пп. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НКУ, не имеет права предоставлять одну часть недвижимого имущества в аренду как физическое лицо - не субъект хозяйствования, а другую часть как физическое лицо - предприниматель на упрощенной системе налогообложения.

Такое физическое лицо может предоставлять недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения) в аренду как физическое лицо - предприниматель на упрощенной системе налогообложения или как физическое лицо - не субъект хозяйствования.

Кроме того, сообщаем, если физическое лицо - предприниматель плательщик единого налога в хозяйственных отношениях с другим субъектом хозяйствования (который не является плательщиком единого налога) в соответствии с условиями договора или соглашения выступает как исполнитель услуг, такой предприниматель должен избрать третью группу плательщиков единого налога.

Следует отметить, что согласно п. 52.2 ст. 52 НКУ индивидуальная налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​консультация.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Законопроект «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 9000

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30