ИНК ГНСУ N 2514/6/99-00-04-03-03-06/ІПК от 22.06.2020 г. относительно арендной платы за земельный участок-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 22.06.2020 г. N 2514/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Государственная налоговая служба Украины на обращение Общества с ограниченной ответственностью (далее - Общество) от 25.05.2020 г. без номера (вх. ГУ ГНС в г. Киеве N 62644/10 от 27.05.2020 г.) направленное письмом ГУ ГНС в г. Киеве от 03.06.2020 г. N 5995/8/26-15-04-03-15-ІПК (вх. ГНС N 1008/ІПК от 03.06.2020 г.) относительно предоставления индивидуальной налоговой консультации, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс), сообщает.

Общество проинформировало о заключенном с Киевским городским советом (далее - Совет) договоре аренды земельного участка от 02.07.2018 г. (далее - Договор) сроком на один год, который на сегодняшний день не продлен по определенной законодательством процедуре. С целью продления Договора Общество обратилось в Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Совета, который направил подготовленный проект заключения кадастрового дела для рассмотрения постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.

Общество сообщило, что продолжает уплачивать арендную плату за земельный участок коммунальной собственности в соответствии с условиями договора и, ссылаясь на Закон Украины от 30 марта 2020 года N 540-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты, направленных на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-2019)" (далее - Закон N 540) и решение Совета от 26.03.2020 г. N 903/9073 (далее - Решение), спрашивает относительно правомерного применения льготы по уплате арендной платы за март 2020 года и 50 проц. уплаты арендной платы от размера арендной платы, определенной в Договоре.

Плательщиком арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности является арендатор земельного участка, а основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка, заключенный по установленной форме и зарегистрированный в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" порядке.

Право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав (ст. 125 Земельного кодекса Украины).

Субъект хозяйствования, пользующийся земельным участком государственной и коммунальной собственности без надлежащего оформления вещного права на него, не признается плательщиком платы за землю (арендной платы) в соответствии со ст. 288 Кодекса.

Учитывая, что право на применение преференции, определенной Законом N 540, в части уменьшения размера налоговых обязательств по плате за землю, имеют право исключительно плательщики платы за землю, которые за 2020 год задекларировали налоговые обязательства по плате за землю за земельные участки, находящиеся у них в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды, субъект хозяйствования, не являющийся плательщиком платы за землю (арендной платы) в понимании ст. 288 Кодекса, не имеет права воспользоваться указанной преференцией, в том числе в случае декларирования им за 2020 год налоговых обязательств по плате за землю.

Что касается применения п. 1 Решения, которым временно с момента вступления в силу постановления Кабинета Министров Украины от 11.03.2020 г. N 211 "О предотвращении распространения на территории Украины острой респираторной болезни COVID-2019, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2" установлена до 31.07.2020 г. арендная плата за аренду имущества территориальной общины города Киева в размере 50 проц. от размера арендной платы, определенной в договорах аренды, заключенных до вступления в силу этого решения, сообщаем, что положения Решения касаются договорных отношений, связанных с арендой объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений, частей помещений (горизонтальные и вертикальные поверхности), на которых могут быть размещены объекты права собственности арендаторов (банкоматы, платежные терминалы и т.д.), и не распространяются на арендные отношения, сложившиеся по договору аренды земли.

В части начисления штрафных санкций и пени.

За нарушение сроков уплаты самостоятельно определенных (согласованных) в налоговых декларациях налоговых обязательств, Кодексом предусмотрена ответственность в виде начисления штрафных санкций в процентном размере от суммы денежных обязательств и в зависимости от количества дней нарушения и пени.

Условно начисленные штрафные санкции и пеня рассчитываются в интегрированных карточках налогоплательщиков автоматически на основании разработанных алгоритмов функционирования программного обеспечения ГНС.

Учитывая информацию, изложенную в обращении, предлагаем Обществу обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для урегулирования вопроса надлежащего оформления прав пользования на земельный участок.

Налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация (п. 52.2 ст. 52 Кодекса).

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2020 год» N 294-IX от 14.11.2019 г.

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2