ИНК ГНСУ N 3808/ІПК/99-00-04-01-03-06 от 08.10.2021 г. относительно уплаты земельного налога-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

от 08.10.2021 г. N 3808/ІПК/99-00-04-01-03-06

Государственная налоговая служба Украины на обращение Общества относительно уплаты земельного налога (далее - Налог), руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс), сообщает.

Общество проинформировало, что имеет на праве постоянного пользования земельный участок и одним из видов его деятельности является "Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества" (код КВЭД 68.20).

Общество, ссылаясь на то, что часть объектов недвижимого имущества (далее - Объекты) предоставляет в аренду, спрашивает о порядке взимания Налога за указанный земельный участок (за всю площадь земельного участка или часть площади земельного участка под Объектами, предоставляемыми в аренду).

Плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности, в частности, налога на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единого налога первой - третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и/или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках, в аренду (найм, займ) и плательщиками единого налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства (пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодекса).

Следовательно, у плательщиков единого налога второй - третьей групп, которые приобрели в собственность или в постоянное пользование земельный участок и предоставляют его и/или недвижимое имущество, находящееся на таком земельном участке, в аренду, возникает обязанность уплачивать Налог и предоставлять налоговую декларацию по плате за землю на общих основаниях.

В соответствии со ст. 796 Гражданского кодекса Украины одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, прилегающим к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма. В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, передаваемого нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель).

Таким образом, если в договоре аренды (найма, займа) земельного участка и/или недвижимого имущества, расположенного на таком земельном участке, размер земельного участка, право пользования которым передается по договору аренды (найма, займа), не определен, земельный налог за такой земельный участок и земельный участок под такими зданиями (их частями) уплачивается на общих основаниях за всю площадь земельного участка с учетом придомовой территории (п. 284.3 ст. 284 Кодекса).

Для корректного применения преференции, определенной пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодекса, в договоре аренды (найма, займа) недвижимого имущества площадь или часть земельного участка, который вместе с Объектами передается в пользование, должна быть определена с соблюдением требований п. 286.6 ст. 286 Кодекса - пропорционально той части площади объектов, которые переданы в аренду (наем, заем). В таком случае Налог начисляется пропорционально той части площади Объектов, которые переданы в аренду (найм, займ), с учетом придомовой территории.

Учитывая изложенное и с целью избежания рисков, связанных с исчислением налоговых обязательств по Налогу, договор аренды (найма, займа) недвижимого имущества должен содержать расчет пропорциональности, согласно которому определен размер земельного участка, передаваемого в аренду с Объектами, расположенными на таком земельном участке.

Следовательно, освобождение, предусмотренное пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодекса, распространяется исключительно на площадь или часть земельного участка, используемого Обществом для осуществления своей хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и/или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках, в аренду (найм, займ).

Налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация (п. 52.2 ст. 52 Кодекса).

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Проект Закона Украины N 6000 «О Государственном бюджете Украины на 2022 год» от 15.12.2021 г.

Закон Украины N 1082-ІX «О Государственном бюджете Украины на 2021 год» от 15.12.2020 г.

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Октябрь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31