Письмо Госкомпредпринимательства N 3234 от 06.04.2011 г. относительно документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество-Профи Винс
logo
Украинский (UA)Русский (RU)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛЯТОРНОЙ ПОЛИТИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПИСЬМО

от 06.04.2011 г. N 3234

Стахановскому городскому совету Луганской области
Исполнительный комитет
ул. Кирова 32,
г. Стаханов
Луганская область 94000


О рассмотрении письма

Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо от 22.03.2011 г. N 01-28/1195 относительно документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество и, в пределах компетенции, сообщает.

Прежде всего следует отметить, что институт права собственности регулирует Гражданский кодекс Украины. В соответствии со статьей 316 Гражданского кодекса Украины право собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Однако Гражданский кодекс Украины не устанавливает четкий перечень правоустанавливающих владельческих документов. Достаточно широкий перечень таких документов встречается в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 18.06.94 г. N 20/5.

Согласно пункту 62 указанной Инструкции право собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, другие здания и сооружения, которые отчуждаются, может быть подтверждено, в частности, одним из таких документов или их дубликатов:

- нотариально удостоверенным договором купли-продажи, пожертвования, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены;

- наследственным договором;

- свидетельством о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);

- свидетельством о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись;

- свидетельством о праве собственности на объекты недвижимого имущества;

- свидетельством о праве на наследство;

- свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

- договором о разделе имущества;

- договором о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;

- договором о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;

- ипотечным договором, который содержит предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, заключенном после вступления в силу Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", или договором об удовлетворении требований ипотекодержателя, которым предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки;

- решением суда;

- договором купле-продаже, зарегистрированным на бирже, при условии регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их обременений" (далее - Закон) права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в соответствии с этим Законом, возникают с момента такой регистрации (в частности и право собственности на недвижимое имущество - часть 1 статьи 4 Закона).

Согласно части 4 той же статьи права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной данным Законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, не предусматривавшее обязательной регистрации таких прав.

Вместе с тем отметим, что письма Госкомпредпринимательства не являются нормативно-правовыми актами, а носят информационный характер. Центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов был Государственный комитет Украины по земельным ресурсам, который, согласно Указу Президента Украины от 9 декабря 2010 года N 1085/2010 "Об оптимизации системы центральных органов исполнительной власти", реорганизован в Государственное агентство земельных ресурсов Украины. Поэтому за разъяснениями Земельного кодекса Украины Вы можете обратиться в Государственное агентство земельных ресурсов Украины.

Заместитель Председателя

О. Т. Сохар

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

МЕНЮ

Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 2629-VIII

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Календарь бухгалтера

Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4