logo
Украинский (UA)Русский (RU)

Относительно налогообложения продажи недвижимого имущества

У отдельных граждан возникают вопросы относительно налогообложения продажи недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.10 ст. 1 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" недвижимое имущество (недвижимость) - это объекты имущества, которые располагаются на земле и не могут быть перемещены в другое место без потери их качественных или функциональных характеристик (свойств), а также земля.

Подпунктом 11.1.1 пункта 11.1 статьи 11 Закона установлено, что при продаже недвижимого имущества доход, полученный налогоплательщиком от продажи (не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года) жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома не превышает 100 квадратных метров.

В случае, если площадь такого объекта недвижимости превышает 100 квадратных метров, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке в размере 1 процента от стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Одновременно, согласно подпункту 11.1.2 пункта 11.1 статьи 11 Закона доход, полученный налогоплательщиком от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости, указанных в подпункте 11.1.1 этого пункта, или от продажи объекта недвижимости, другого чем указанное в подпункте 11.1.1 этого пункта, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 7.2 статьи 7 этого Закона, то есть 5%.

Согласно статье 11 Закона, нотариус, который удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора (часть первая пункта 11.3 статьи 11 Закона) сообщает сведения о полученном налогоплательщиком доходе в налоговом расчете сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, и сумм удержанного с них налога по форме N 1ДФ.

Сумма налога самостоятельно уплачивается физическим лицом-продавцом до нотариального удостоверения договора через учреждения банков в сумме, определенной налоговым агентом (часть третья пункта 11.3 статьи 11 Закона).

По материалам сайта ГНАУ

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

МЕНЮ

Законопроект «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» N 9000

Налоговый кодекс Украины N 2755-VI

Таблица соответствия видов нарушений норм законов типам уведомлений-решений, составляемых при применении соответствующих штрафных санкций

Погода в Украине

Календарь бухгалтера

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2