Лист ДПАУ N 957/6/15-0315 від 21.01.2011 р-Профі Вінс
logo
Українська (UA)Російський(RU)

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 21.01.2011 р. N 957/6/15-0315

Газеті "Правова Фортеця"
б-р Дружби народів, 3, к. 30
м. Київ-150
03150

Про розгляд листа

Державна податкова служба України розглянула Ваш лист від 27.12.2010 р. N б/н щодо віднесення до складу валових витрат юридичних та витрат фізичних осіб лізингових операцій з нерухомим майном згідно з договорами найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), який надійшов із зверненням народного депутата України Шкіля А. В. від 10.01.2011 р. N 7-189/2297, і повідомляє, що Закон України від 11 лютого 2010 р. N 1878 "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" не регулює питання оподаткування.

Порядок укладення договорів найму (оренди), в тому числі договорів найму (оренди) нерухомого майна, їх нотаріального посвідчення та державної реєстрації, врегульовано статтями 793 - 795 Цивільного кодексу України (далі - Цивільний кодекс).

Зокрема, п. 2 статті 793 Цивільного кодексу передбачено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Крім того, п. 1 статті 794 Цивільного кодексу встановлено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.

Статтею 795 Цивільного кодексу встановлено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, якщо договір на користування нерухомим майном укладено відповідно до статей 793 - 795, то витрати по орендній платі за таким договором належать до складу валових витрат при обчисленні податку на прибуток за умови використання орендованого майна у власній господарській діяльності (пп. 5.2.1 п. 5.2 ст. 5 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", а також документального підтвердження цих витрат (пп. 5.3.9 п. 5.3 ст. 5 Закону).

Порядок оподаткування доходів, отриманих фізичною особою - підприємцем від провадження господарської діяльності, регулюється ст. 177 розділу IV Податкового кодексу України N 2755-VI від 2 грудня 2010 року (далі - Податковий кодекс).

Об'єктом оподаткування є чистий оподаткований дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовий та негрошовій формі) і документально підтвердженими витратами, пов'язаними з господарською діяльністю такої фізичної особи - підприємця (п. 177.2 ст. 177 Податкового кодексу).

Згідно п. 177.4 ст. 177 Податкового кодексу до переліку витрат, безпосередньо пов'язаних з отриманням доходів, належать документально підтверджені витрати, що включаються до витрат виробництва (обігу) згідно з розділом III Податкового кодексу.

Відповідно до пп. "г" 138.10.1 п. 138.10 ст. 138 Податкового кодексу до складу інших витрат включаються загальновиробничі витрати, у тому числі витрати на утримання, експлуатацію та ремонт, страхування, оперативну оренду основних засобів, інших необоротних активів загальновиробничого призначення.

Заступник Голови

О. М. Любченко

Додати коментар


Захисний код
Оновити

 

МЕНЮ

Закон України «Про Державний бюджет України на 2019 рік» N 2629-VIII

Податковий кодекс України N 2755-VI

Таблиця відповідності видів порушень норм законів типам повідомлень-рішень, які складаються при застосуванні відповідних штрафних санкцій

Календар бухгалтера

Червень 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30